Michael Schlembach

Immobilienwirt (Diplom-VWA)
Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten 

Immobilien Kaufberatung

Gutachter Hauskauf | Immobilien Check

Sie benötigen eine professionelle, kurzfristige, unabhängige Immobilienbewertung vor dem Immobilienkauf? Vertrauen Sie Ihrem persönlichen Immobiliengutachter. Schlembach Immobilien sorgt für Transparenz und Sicherheit vor dem Immobilienkauf.

Immobilien Kaufberatung - sicher in die eigenen vier Wände

Ihre Traumimmobilie haben Sie gefunden und zum Kauf dieser Immobilie entschlossen? Informieren Sie sich über mögliche Risiken, bevor Sie von Ihren Emotionen verleitet werden den Kaufvertrag zu unterschreiben, nur so wird Ihre  geplante Investition auf eine solide Basis gestellt. Schlembach Immobilien unterstützt Sie bei der Beurteilung gebrauchter Immobilien - egal ob privat oder gewerblich. Lassen Sie den Zustand ihrer favorisierten Immobilie untersuchen in was für einem Zustand sich die favorisierte Immobilie befindet und profitieren Sie von dem Know-How unsereres Diplom-Sachverständiger (DIA) .

DER UMFANG DER IMMOBILIEN KAUFBERATUNG

Ermittlung des Bodenwertes

Beurteilung des Ist-Zustandes der Immobilie

Berücksichtigung von offensichtlichen Baumängeln

Beurteilung der Modernisierung des Gebäudes

Berechnung des tatsächlichen Marktwertes der Immobilie

Dokumentation der Ergebnisse

Die Immobilien Kaufberatung ist insbesondere auf die Bewertung von Wohnimmobilien, sowie unbebauten Grundstücken zugeschnitten. Schwerpunkt sind die Bewertungen von Wohnimmobilien wie: Einfamilienhaus, Zweifamilienhhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Eigentumswohnung und die Villa. 


Umfangreiche Unterlagen zur Immobilie, ein Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung bilden die Basis der Kaufberatung. 


Bei der Besichtigung dokumentiert der Diplom-Sachverständiger (DIA) der Schlembach Immobilen in Wort und Bild, die relevanten Merkmale der Immobilie und des Grundstücks. Ebenso beurteilt er deren Zustand bzw. Bausubstanz. Typische Bauschäden werden anhand verschiedener Schadensbilder erkannt und mögliche Folgen erläutert. Diese Beurteilungen erfolgen ausschließlich nach Augenschein, dass bedeutet es erfolgt kein Eingriff in die bestehenden baulichen Gegebenheiten.

Anlass und Zweck der Kaufberatung

Ein relevanter Faktor beim Kauf einer Immobilie sind die Emotionen. Sie lassen leicht problematische Dinge übersehen. Damit es nach der Euphorie kein böses Erwachen folgt, sollten Sie einen unabhängigen Sachverständiger, die Schlembach Immobilen für die Beurteilung der Immobilie zu Rate ziehen. Es ist unser Ziel Sie objektiv über die wahren Begebenheiten der Immobilie zu informieren.